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长白山房车营地项目计划书 大纲 一、项目申报单位 二，项目建设内容及目标 三、投资预算 四、资金筹措 五、市场分析 六、房车露营营地项目发展前景 七、房车露营旅游的竞争优势 一、 项目申报单位 项目申请人:王景波 项目单位：暂定为【长白山房车自驾车营地管理有限公司】（最后以工商核准为准） 项目工商注册地：吉林省白山市长白朝鲜族自治县 二、项目建设背景 旅游业作为我国一个新兴的产业，经过二十多年的发展，目前已具有相当的规模，成为我国发展速度最快的行业之一。2009年12月1日，国务院发布的《国务院关于加快发展旅游业的意见》中，已经把旅游房车纳入国家鼓励类产业目录中，国务院办公厅日前印发《关于进一步促进旅游投资和消费的若干意见》，要求实施旅游投资促进计划，新辟旅游消费市场，提出了加快自驾车房车营地建设，大力发展特色旅游城镇、积极发展中医药健康旅游等措施，数据显示我国自驾游人数已经连续两年超过团队游和其他方式旅游人数，并呈现持续增长态势，自驾游成为我国休闲旅游的一种主要方式，并提出到2020年，鼓励引导社会资本建设自驾车房车营地1000个的发展目标。 房车是集汽车、住宅、装修、娱乐、艺术等于一体的特殊产品，房车文化是休闲娱乐的升华，艺术的享受。房车文化波及到旅游、餐饮、娱乐、商务等众多的产业项目，可拉动内需，促进消费，提升城市综合功能。长白山房车营地项目将建设成为一个贴近自然、绿色环保、面向未来的高品位露营地。房车旅游是旅游业国际化发展的新亮点，建设长白山房车自驾车营地项目，是与国际旅游业接轨的重要举措。 房车自驾车营地项目的建设是一个顺应旅游业持续发展、休闲娱乐、生态农业旅游度假的新兴朝阳项目，提炼自驾游房车文化和民俗的精髓，融入具体场所的设计中，形成体现地域特色的独特绿色空间，迎合城市门户形象，打造白山市乃至长白县的城市名片。 项目建设内容及目标 长白朝鲜族自治县具有天然的区位优势，我们以“长白山第一门户”的目标为努力方向，依托长白山天池景区及周边便捷公路交通，以长白山十二道沟为核心，打造沿长白山脉长白县区域为核心的自驾游旅游产业链，构筑集“自驾游房车营地、原生态休闲采集、民俗文化体验、家庭度假食宿、越野车原始森林穿越、山顶露营主题公园、鸭绿江漂流、观光大巴游览、农林牧产品开发”等功能于一体的大型综合旅游产业项目。 长白山房车、自驾车营地项目是以建设汽车、房车自驾游露营营地为主，将相关地方旅游资源整合为一体的自驾游旅游产业平台，同时利用自有行业资源，定期推出精品特色旅游线路，通过我们覆盖全国的会员平台网络进行资源整合共享，组织国内各地自驾游、房车游、越野车原始森林穿越游、生态农业游、国内外大型房车露营体育活动，开展多主题的旅游休闲、比赛娱乐活动。 我们已在不同的城市建设了功能完善的连锁自驾游房车营地，目前经各地发改局立项在建的有沈阳辽河七星房车营地、北京怀柔水库自驾游房车营地等相关项目，我们的愿景是打造国内大型的房车、自驾游连锁网络平台，并力争将长白山房车自驾车营地建设成为吉林省旅游营地建设示范基地 。 三、投资预算 1、长白山房车自驾车营地项目计划总投资金额为1亿元人民币； 2、该项目分五期进行，一期投资约3000万元人民币； 3、第一期项目建设内容：建设综合服务中心（预计2000-3000平方米）、建设山下房车露营地、开辟通往山顶露营主题公园的道路建设、建设山顶露营主题公园（木屋、房车营地）、建设越野车、UTV深林穿越线路三条（初级、中级、高级，作为将来在长白山地区发展越野车大型国内外深林穿越赛事基地）等； 4、后期投资计划将按照实际需求逐步落实。 四、资金筹集方式 企业自筹 五、市场分析 据有关统计资料显示，十多年来我国的国内旅游业得到了突飞猛进的加速发展。从1994年起，旅游人数年增长率都在6%以上，旅游业收入年均增长20％以上。旅游业作为国民经济新的增长点的地位，不断得到巩固和加强，如此高的发展速度也是世界旅游业发展过程中的奇迹。 目前，我国居民的出游方式也在悄然转型，正由传统的观光型向休闲度假型转变。休闲度假是经济社会发展、文明程度提高的必然趋势。 众所周知，发展休闲度假最关键的要具备两个基本条件：第一，是有钱，有支付能力。第二是有闲，即有旅游的时间。 随着小康社会建设的全面推进、经济社会的持续发展和文明程度的全面提高，我国公民可自由支配的收入大大增加，旅游已成为大家满足了温饱之后的一种新需求。特别是经济发达地区的公民旅游形态开始向休闲度假旅游转化升级。休闲度假旅游已成为这些地区居民更高层次的旅游消费。 我国已经形成了较为完善的休闲度假制度。新的休假制度的实行，标志着制约休闲度假旅游“有闲”问题也将逐步得到解决。从节假日的总天数看，全年法定休假日达到了115天，已接近西方发达国家的水准。尤其是法定的职工带薪休假条例出台，机关部门、企事业单位强制实行休假制度，会激发更多的工薪阶层加入到休闲旅游队伍中来。 据有关专家分析，作为休闲度假旅游主要方式之一的自驾车旅游，较少受供给条件的限制，并且行程灵活，由旅行社或单位、个人为主导的房车、自驾车方式进行度假旅游正在成为“黄金周”“小长假”“双休日”的重要出游方式。 2012年6月中国汽车工业协会旅居车（房车）委员会成立，标志着她将在引领行业发展、规范行为、标准研究制定、行业调研、服务会员方面发挥作用，做出积极贡献。正如中汽协会房车委员会理事会秘书长房德和所说：“房车2009年开始被中国列入鼓励发展产业，目前发展迅速，反映了房车行业春天的到来。” 六、房车露营营地项目发展前景 随着我国人民生活水平的提高，旅游消费的不断增长和人们出游观念的日渐成熟，经过初期单纯以观光为目的的发展阶段之后，将转而追求更新的旅游方式。人们在有了一定的旅游经历之后，更渴望体验身心彻底放松与休闲的生活——或到风景秀丽的地方小住几天，或到度假区修生养性一番，远离城市的喧闹，在大自然中与家人同享绿色休闲生活。 顺应这种发展趋势，利用连锁品牌开发的针对特定休闲度假市场的生态保护房车、自驾车露营旅游营地，将会是一个极具市场潜力的发展机会。 我国发展房车露营运动的目的，一方面是将一种新兴的旅游休闲方式介绍给人们，另一方面，也是吸引众多的国际汽车露营爱好者到中国旅游，使其成为拉动我国经济增长的一个新亮点。 在我国，汽车露营营地尚处于启动期，在现阶段体育事业市场化的背景下，把综合了体育健身与休闲度假概念的汽车露营营地作为商业计划来开展，将有利于汽车露营营地项目建设的推进，以满足迅猛增长的房车、自驾车旅游的需求。房车自驾游露营营地的发展建设在我国就显得尤为重要，并有着广阔的发展前景。 七、房车露营旅游的竞争优势 ◆目标客户与市场需求分析 根据调查数据显示，愿驾车往市郊以至省外的人数为87.6%。省外的吸引力往往比市以外、省内为高。可见“房车露营旅游营地”项目的推广与投资非常适应网络联盟的连锁式经营与发展。 ◆竞争优势： 露营地度假是一种新的休闲度假形式，它的最大魅力是使人们享受到大自然带来的快乐。露营地与传统意义上的度假村相比，更具竞争优势，表现在： A露营地能提供给水、排水、电源、通讯、道路等配套设施，规范的露营地包括帐篷露营区、自行式房车露营区、拖挂式房车露营区、木屋区等设施，可以为房车提供外接电源，保证车内的空调、冰箱、电磁炉等正常工作；能够提供上水，保证饮用水和淋浴等生活用水；还有排污接口，将房车的污水废物汇集到营地整体的排污系统中。此外，还有为非房车游客提供的卫浴、厨房等设施。 B房车旅行方式更经济，一个四口之家如果选用房车作为旅行工具，将会比传统的旅行方式节省70%的费用。 项目计划制定人：王景波 联系方式：13554717777 18602479138
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